发布日期：2024-08-01 16:29 浏览次数：
为此橙子统计了近一个月厦门六区热门小区二手房成交情况，依旧是从挂牌价、成交价、降价幅度、成交周期、调价次数等方面，给大家以参考。
根据统计，近期能成交的房源，目前除了个别房源持平成交外，厦门大部分二手房都是降价了才能成交，而且降价幅度还不小。
比如，世纪海湾、国贸润园、源昌鑫海湾、新景国际外滩等小区都有二手房降价超百万成交。
新景国际外滩这套二手房，不只是总价降价超百万这么简单，其成交单价相比高峰期的价格，单价一平更是跌去了1.6万+/㎡，总价缩水189.1万。
相比此前前10.55万/㎡的成交价，下跌幅度着实惊人。但是这样的价格差异，自是涵盖了楼层位置、精装与否以及户型朝向等因素在里面。
当然，这不是最重要的，大环境影响下，目前单价3万+便可以买入岛内，比如，元利花园西区和金山小区分别都成交了一套3.8万的二手房，还有更惊喜的，双鲤新城成交单价已经低到3.1万+了。
需要指出的是，现在政策落地，市场会逐步发酵，后续会慢慢呈现整体成交量放大的趋势。
比如，接下来想要置换的业主，眼下只要出掉手上的房子，就可以通过认房不认贷，成为首套房家庭，首付二成进行置换。
为了置换，一定会有房东加速出货，这样一来价格还有进一步谈判空间，通过“以价换量”，促进二手房的一波成交。
对于购房者而言，现阶段市场距离进一步转好还有一定时间窗口，找到合适自己的房子便可以果断下手了。
