三明人楼市再传新消息！打算买房的看过来……

　　7月21日，三明市公共资源交易中心公示了下洋片区E-20地块、碧湖片区K-24地块的出让公告，共计出让用地面积达28356.88m²，起拍总价达2.17亿元。

　　地块采用“限房价、限地价、竞配建”出让方式，设定住宅销售备案均价上限13000元/平方米，土地最高限制价格5500万元（溢价率48.6%）。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人，以增价方式进行报价，每次增价幅度不小于人民币50万元的整数倍，拍卖过程中可以根据竞买人竞价情况调整增价幅度；当报价达到土地最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞无偿配建安置住宅建筑面积方式确定竞得人，每次竞价阶梯不小于建筑面积50平方米的整数倍，按竞建筑面积多者得的原则确定竞得人。竞配建的安置住宅面积为计容建筑面积，无偿移交给市土地收购储备中心。

　　地块采用“限房价、限地价、竞安置房回购价”出让方式，设定住宅销售备案均价上限13000元/平方米，土地最高限制价格26800万元（溢价率49%）。竞买人报价不超过土地最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人，以增价方式进行报价，每次增价幅度不小于人民币100万元的整数倍，拍卖过程中可以根据竞买人竞价情况调整增价幅度；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞安置房回购价的方式确定竞得人，竞买人向下竞报的回购价以4800元/平方米为起始价，每次竞报下降幅度为10元/平方米或10元/平方米的整数倍，按竞报回购价最低者得的原则确定竞得人。

　　在国新办举行的新闻发布会中，央行货币司司长邹澜明确提出： 下一阶段央行将继续深化利率市场化改革，持续释放LPR改革效能，发挥存款利率市场化调整机制作用；充分发挥利率自律机制作用，维护市场良好竞争秩序；推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降。

　　重点在第三点，推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降。

　　非常清晰明了，利率还要降。距离上一次国务院发文提出的推动实际贷款利率稳中有降，仅仅过去不到2个月。

　　原本以为近30年来最低的房贷利率4.25%，就已经是谷底了，但是万万没想到，这个底比大家想象的还要深。

　　该负责人指出，6月30日，江西景德镇某楼盘业主因项目延期交付发布停止还贷声明，引发舆论关注。银保监会对此高度重视，加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，坚持“房住不炒”，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

　　一、在地方党委政府领导下，银行保险机构应积极参与相关工作机制，配合压实企业、股东等相关各方责任，银行要积极履行自己的职责，既要遵循市场化、法治化原则，又要主动承担社会责任，千方百计推动“保交楼”。

　　二、指导银行在地方党委政府“保交楼”工作安排的总体框架下，坚持摸清情况、实事求是、科学分类、精准施策，主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。

　　三、做好客户服务工作，加强与客户沟通，个性化地满足居民客户的不同需求，信守合同，践行承诺，依法保障金融消费者合法权益。

　　四、有效满足房地产企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，支持项目并购重组，以新市民和城镇年轻人为重点，更好满足刚需和改善型客户住房需求，努力保持房地产市场运行平稳有序。处理好当前面临的问题，也是实现房地产模式新旧转换的重要契机。

　　┃最三明：依依综合三明市自然资源局、安居客、三明市房产管理信息网、三明楼市头条编辑，转载请备注完整出处。

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